前海天盈-公司注冊(cè)-記賬報(bào)稅
關(guān)閉菜單

前海天盈歡迎光臨深圳公司注冊(cè)記賬報(bào)稅前海天盈工商稅務(wù)一站式平臺(tái)!

在線咨詢 聯(lián)系我們 服務(wù)熱線:0755-23707422

工商財(cái)稅資訊

工商財(cái)稅資訊
當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁(yè) - 工商財(cái)稅資訊 - 財(cái)稅小妙招

【稅務(wù)籌劃】做好選址規(guī)劃,使得土地使用稅為0元

   周生早些年在老家創(chuàng)辦了個(gè)農(nóng)產(chǎn)品加工廠。加工廠在老城區(qū),那邊的交通不是很便利,大型貨運(yùn)車的進(jìn)出比較困難導(dǎo)致原材料的供應(yīng)不順暢。除此之外,公司每年都需要繳納城鎮(zhèn)土地使用時(shí)20萬(wàn)元,稅負(fù)也比較重。

近兩年,國(guó)家大力扶持地方政府開展棚戶區(qū)改造,周生的加工廠處于棚改拆遷范圍,而且聽說(shuō)政府拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)較高,按廠區(qū)面積和廠房建筑規(guī)模測(cè)算,至少要補(bǔ)償900萬(wàn)元。所以,周生決定要更好地統(tǒng)籌規(guī)劃好公司未來(lái)的發(fā)展方向,包括企業(yè)的搬遷涉及選址、成本、稅收等方方面面,為了更加周全,專門去財(cái)務(wù)代理公司請(qǐng)教了小盈。

  【分析】

  在了解周生的相關(guān)情況后,小盈建議周生在離縣城較近的城南鄉(xiāng)選擇一處地皮,并與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂招商引資協(xié)議,以掛牌出讓的方式取得土地使用權(quán),將原廠區(qū)棚改拆遷政府補(bǔ)償資金用于新廠區(qū)廠房建設(shè)。之所以選擇在城南鄉(xiāng),一是充分利用了城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍的特殊政策,每年將節(jié)省城鎮(zhèn)土地使用稅18萬(wàn)元;二是該鄉(xiāng)與縣城僅一河之隔,更是處于農(nóng)產(chǎn)品加工行業(yè)供銷的中間地帶,成本上很是劃算。

  【對(duì)比】

  籌劃前,在城區(qū)每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年征收標(biāo)準(zhǔn)是20元,則全年須繳納城鎮(zhèn)土地使用稅20萬(wàn)元。

  具體計(jì)算:年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=10000x20=200000()。

  籌劃后,重新選址在城南鄉(xiāng),年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅為0元。

  【結(jié)果】

  進(jìn)行重新選址籌劃后,該企業(yè)不再屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍,從而在進(jìn)行記賬報(bào)稅時(shí)有效降低了企業(yè)成本負(fù)擔(dān)。

  政策依據(jù)

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào))第二條規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

  前款所稱單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個(gè)人,包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

代理記賬報(bào)稅.jpg

關(guān)注公眾號(hào)關(guān)注公眾號(hào)

聯(lián)系客服聯(lián)系客服

前海天盈企業(yè)管理(深圳)有限公司

郵箱:guhuan06@163.com

客服熱線:139 0245 7131   服務(wù)熱線:0755-23707422

網(wǎng)址:http://m.fconoua.cn

公司地址:深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道300號(hào)金源商務(wù)大廈A座3A22

前海天盈工商財(cái)稅一站式服務(wù) - 前海天盈企業(yè)管理(深圳)有限公司 粵ICP備20000590號(hào) 技術(shù)支持:新創(chuàng)翼 XML地圖 | 網(wǎng)站地圖 | TAG標(biāo)簽
{config.title}

139 0245 7131

微信客服
  • 微信客服
  • 微信客服
    關(guān)閉
    微信

    長(zhǎng)按二維碼加微信

    手機(jī):139 0245 7131