小盈的代理記賬公司最近新接了個客戶毛總，毛總是開房地產開發(fā)公司的。最近毛總的公司正在開發(fā)一個新的小區(qū)，為此項目支付土地出讓金1800萬元，開發(fā)成本3600萬元，含借款利息320萬元，可售面積32000平方米。公司正在制定銷售策略，如果銷售毛坯房，每平方米售價3600元，銷售收入總......

   小盈代表自家代理記賬公司參加商會開設的一個晚宴。席間，大家交談甚歡，小盈也在交談中認識了喬總。喬總提到最近公司要出售一棟房子，想咨詢一下是否能進行稅務籌劃。小盈了解到的全部信息如下：房屋不含增值稅售價為1600萬元，該房屋進行了簡單裝修并安裝了必備設施。......

周放是小盈代理記賬公司的老客戶了，周放經(jīng)營了一家房地產開發(fā)公司，最近公司建成并待售一棟商品房，預計收入在23000萬到24000萬。為了開發(fā)這個商品房支出的土地轉讓金為3000萬元，房地產開發(fā)成本為10000萬元利息支出不能按房地產開發(fā)項目分攤也不能提供金融機構的證明，假設城建稅......

小舟是最近小盈新接的客戶，這天小舟特意來代理記賬公司盡心拜訪。兩人暢聊了一番后，小舟就透露他的房地產開發(fā)公司新開發(fā)了一套房地產項目，取得土地使用權支付費用200萬元，房地產開發(fā)成本為900萬元，允許扣除的房地產開發(fā)費用為120萬元，轉讓房地產稅費為160萬元，房地產出售價格為30......

   林升是小盈的老鄉(xiāng)，同時也是小盈代理記賬公司的客戶。一大早，林升就上門來拜訪，兩人聚了會兒舊之后，林升就開始提到他公司上的事情。林升的房地產公司建造一批普通標準住宅，取得銷售收入3800萬元，根據(jù)稅法規(guī)定允許扣除項目金額3060萬元，該項目增值額580萬元......

張總最近遇到了個難題，所以特意上小盈的代理記賬公司進行咨詢。去年，張總以100萬元的價格購進了一塊地。這兩年土地逐漸升值，公司將土地以380萬的價格出售給另一個公司。其應繳各項稅費如下:城市維護建設稅適用稅率為7%，教育費附加征收率為5%，當?shù)匾?guī)定契稅適用稅率為4%(不考慮其他費......