老李是一家房地產(chǎn)公司的老總，也是小盈代理記賬公司新接的客戶。最近，老李因公司新開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)要繳土地增值稅深感煩惱。 老李的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2018年8月成立，2019年3月取得一宗土地使用權(quán)，支付土地出讓金3600萬(wàn)元。隨后，公司開(kāi)始辦理土地使用權(quán)過(guò)戶的手續(xù)、搞規(guī)劃設(shè)計(jì)、進(jìn)行“......

         又是一年高中同學(xué)聚會(huì)，十幾年過(guò)去了，老同學(xué)們的生活都過(guò)得挺不錯(cuò)的。樂(lè)樂(lè)是小盈高中時(shí)的好朋友，幾年前開(kāi)了家公司自己當(dāng)起了老板，也是小盈代理記賬公司的客戶。聚會(huì)間隙，樂(lè)樂(lè)跑到小盈身邊開(kāi)始說(shuō)起了自己最近的煩惱。樂(lè)樂(lè)表示......

霖霖是小盈代理記賬公司的老客戶，2019年1月份霖霖的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得房產(chǎn)銷(xiāo)售許可證，開(kāi)始銷(xiāo)售房產(chǎn)。到2020年底已經(jīng)銷(xiāo)售了88%的房產(chǎn)，經(jīng)過(guò)企業(yè)內(nèi)部初步核算，該企業(yè)需要繳納土地增值稅1000萬(wàn)元。目前該企業(yè)已經(jīng)預(yù)繳土地增值稅3000萬(wàn)元。霖霖想咨詢一下企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行納稅籌劃......

小盈的代理記賬公司最近新接了個(gè)客戶毛總，毛總是開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的。最近毛總的公司正在開(kāi)發(fā)一個(gè)新的小區(qū)，為此項(xiàng)目支付土地出讓金1800萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本3600萬(wàn)元，含借款利息320萬(wàn)元，可售面積32000平方米。公司正在制定銷(xiāo)售策略，如果銷(xiāo)售毛坯房，每平方米售價(jià)3600元，銷(xiāo)售收入總......

   小盈代表自家代理記賬公司參加商會(huì)開(kāi)設(shè)的一個(gè)晚宴。席間，大家交談甚歡，小盈也在交談中認(rèn)識(shí)了喬總。喬總提到最近公司要出售一棟房子，想咨詢一下是否能進(jìn)行稅務(wù)籌劃。小盈了解到的全部信息如下：房屋不含增值稅售價(jià)為1600萬(wàn)元，該房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修并安裝了必備設(shè)施。......

周放是小盈代理記賬公司的老客戶了，周放經(jīng)營(yíng)了一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，最近公司建成并待售一棟商品房，預(yù)計(jì)收入在23000萬(wàn)到24000萬(wàn)。為了開(kāi)發(fā)這個(gè)商品房支出的土地轉(zhuǎn)讓金為3000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為10000萬(wàn)元利息支出不能按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分?jǐn)傄膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明，假設(shè)城建稅......