2021年元旦期間，小盈去了深圳工業(yè)園區(qū)組織的“優(yōu)秀企業(yè)座談會(huì)”。在座談會(huì)中認(rèn)識(shí)了經(jīng)營電子網(wǎng)絡(luò)公司的顧總，顧總正計(jì)劃在市中心購買一棟價(jià)款3000萬元的寫字樓作為辦公樓。但還在考慮到底是用個(gè)人的名義還是公司的名義進(jìn)行購買，在得知小盈是在代理記賬公司工作后，就想請(qǐng)小盈給個(gè)指導(dǎo)意見。

　　小盈系統(tǒng)分析了最新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)后，談了自己在財(cái)稅方面的觀點(diǎn)。針對(duì)顧總購買寫字樓是用個(gè)人的名義還是公司的名義，小盈覺得還是建議采用“公事公辦”的籌劃方案。

　　【分析】

　　增值稅一般納稅人購進(jìn)貨物所繳納的增值稅可以作為進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣。顧總網(wǎng)絡(luò)公司目前的狀況，為增值稅一般納稅人，以公司的名義購進(jìn)寫字樓，相應(yīng)的增值稅進(jìn)項(xiàng)可以抵扣。如果以股東個(gè)人的名義購買寫字樓，則網(wǎng)絡(luò)公司無法取得進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，公司將損失一大筆可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅金。

　　因此，小盈建議，顧總應(yīng)該以公司名義購買寫字樓。

　　【對(duì)比】

　　籌劃前，用股東個(gè)人購買，享受不了進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。

　　籌劃后，用企業(yè)名義購買，可享受進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣247.71萬元。

　　具體計(jì)算:3000÷(1+9%)x9%=247.71(萬元)。

　　【結(jié)果】

　　可以看出，用公司名義購買寫字樓，在進(jìn)行記賬報(bào)稅時(shí)就可以享受進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣247.71萬元，效果顯著。這樣籌劃，有效降低了企業(yè)成本。

　　政策依據(jù)

　　1.《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào))第五條規(guī)定:自2019年4月1日起,《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財(cái)稅(2016)36號(hào)印發(fā))第一條第(四)項(xiàng)第1點(diǎn)、第二條第(一)項(xiàng)第1點(diǎn)停止執(zhí)行，納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

　　2.《財(cái)政部稅務(wù)總局深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào))第一條規(guī)定:增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。